+++ NEU am Markt: Großzügige 2 ZKB-Wohnung mit Balkon in Hochzoll / Nord ab 01.10.2025 zu mieten +++
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sie haben hier die Möglichkeit eine großzügig geschnittene 2 Zimmerwohnung mit kleiner Dachterrasse in einer Wohnanlage mit nur insgesamt 8 Wohnungen zu mieten.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 57,53 m² und befindet sich im 2. OG einer Wohnanlage in guter und ruhiger Lage von Augsburg-Hochzoll.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist für maximal zwei Personen vorgesehen und wird nur an tierfreie Haushalte vermietet.
Beim Bau wurde auf folgende Punkte Wert gelegt:
* anspruchsvolle Architektur
* intelligenter und durchdachter Grundriß
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung
* großzügige Elektroausstattung
* Design Vinylböden in allen Wohnräumen
* Malerarbeiten mit Silikatfarbe innen
* Sanitärausstattung namhafter Hersteller
* Fenster mit elektrischen Rollläden
* großes Tageslichtbad mit Dusche Fenster
* Anschluss für WM und Trockner im Bad
Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots, kann aber gern vom Vormieter gegen eine Ablöse (2.200 EUR) übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße in Augsburg-Hochzoll Nord.
Mit dem Bahnhof Augsburg-Hochzoll, besitzen die Einwohner von Hochzoll stündlichen Anschluss an Züge nach München und Ingolstadt sowie in der Gegenrichtung mindestens halbstündlichen Anschluss an Züge zum Augsburger Hauptbahnhof.
Über die vollständig dreispurig ausgebaute Autobahn A 8 oder mit dem ICE erreichen Sie München in nur ca. 30 Minuten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 15.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Wir stehen Ihnen nach individueller Terminvereinbarung für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihnen dabei die näheren Einzelheiten der Immobilie zu erläutern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg
Immobilienmakler seit 1990
Verkauf + Vermietung + Bewertung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
15,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
15,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 15,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2028-03-25 |
| Energieausweis Baujahr | 2018 |
| Heizung | Fußbodenheizung |