+++ Nordendorf: Große 3-ZKB-Wohnung im 1. OG und luxuriöser Ausstattung ab 01.07.2026 zur Miete +++
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sie haben hier die Möglichkeit eine großzügig geschnittene 3 ZKB-Wohnung mit Westbalkon in einem Neubaugebiet in Nordendorf zu mieten.
Die Wohnung kann ab dem 01.07.2026 gemietet werden.
Wir bitten um Verständnis, dass die Wohnung an keinen Haushalt mit Tieren und an max. 3 Personen vermietet werden soll.
Das gesamte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Wohnungen und wurde in massiver Bauweise erstellt.
Zur Bauweise sind folgende Merkmale zu nennen:
* 36,5 cm Poroton Planziegel
* 3-fach verglaste Kunststoffislierglasfenster in weiß
* Fußbodenheizung
* Elektrische Rollläden
* Wohnraumlüftung
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* 12 m² Kellerabteil pro Wohnung
* Waschküche mit Trockenkeller
Die Wohnung wurde wie folgt ausgestattet:
* Feinsteinzeug-Fliesen in Bad, Abstellkammer, Diele und Wohnbereich
* Laminatboden (grau) im Kinder- u. Schlafzimmer
* Bad mit Fenster, Dusche (Echtglastür) und Badewanne
* Hochwertige 2-farbige Innentüren
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz für Ihr Auto vor dem Haus.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Diese kann aber gern gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Die Gemeinde Nordendorf liegt ca. 25 km nördlich von Augsburg und ca. 18 km südlich von Donauwörth.
Am Ort finden Sie mehrere Geschäfte des täglichen Lebens vor, unter anderem auch einen Supermarkt (Vollsortimenter).
Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Sie gelangen in ca. 4 Minuten mit dem Auto zur Bundesstraße B2 mit Anschluss nach Augsburg bzw. Donauwörth.
Nordendorf verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen (werktags im 30 Minuten Rythmus) Anschluss nach Augsburg bzw. Donauwörth.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 17.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg
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Ansprechpartner
Mobil: 004917620496354
marzahn@immobiliencenter-augsburg.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
17,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
17,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 17,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2027-01-10 |
| Energieausweis Baujahr | 2017 |
| Heizung | Fußbodenheizung |