+++ VERMIETET: 4 ZKB-Wohnung in direkter Parklage mit traumhafter Aussicht im Reesepark +++

Sie haben hier die seltene Gelegenheit eine moderne 4 ZKB-Wohnung mit direktem Parkblick in traumhafter und ruhiger Lage im Reesepark zu mieten.

Die Wohnung hebt sich durch Ihre hellen und großzügigen Räume sowie Ihre luxuriöse Ausstattung deutlich von der Konkurrenz ab.

Die gesamte Wohnanlage bestehend aus 2 Häusern mit je 8 Wohnung wurde in 2016 fertiggestellt und kann zum 01.06.2022 angemietet werden.

Die Wohnanlage bzw. die einzelne Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

* Bodentiefe Fensterelemente
* Fußbodenheizung
* Kontrollierte Wohnraumlüftung
* Südausrichtung
* Direkte Parklage
* Massiver Parkettboden (Eiche rustikal geölt)
* 10 m² Südbalkon
* Elektrische Rollläden
* Gäste WC
* Abstellkammer
* Bad mit Dusche, Wanne und Oberlicht

Die Wohnung wurde mit einem sehr hochwertigen Massivparkett in der Farbe Eiche rustikal ausgestattet. Bad und Gäste-WC sind hell gefleist.

Der großzügige und nach Süden ausgerichtete Balkon verfügt über einen ansprechenden Echtholzboden.

Ebenfalls gehören ein eigener Keller sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Wohnung.

Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung, kann aber auf Wunsch gern vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden.

Der Reesepark liegt in Augsburg-Kriegshaber einem beliebten Stadtteil.

Durch eine Straßenbahnhaltestelle im nördlichen Teil des Parks gelangen Sie in ca. 5 Minuten zum Oberhauser Bahnhof mit dem Anschluss nach München. Zum Königsplatz brauchen sie ca. 15 Minuten.

Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 5 Minuten auf die B 17 mit Anschluss Richtung Landsberg bzw. zur Autobahn A 8.

Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 47.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

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