+++ NEU am Markt: Reiheneckhaus mit Garage in Top-Wohnlage von Aichach - frei ab 15.09.2026 +++
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Aichach überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld.
Das im Jahr 1977 errichtete Haus bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie zusätzlichen Nutzflächen ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf Platz, Funktionalität und einen eigenen Garten legen.
Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, die flexibel auch als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC im EG sorgen für Komfort im Alltag.
Die Raumaufteilung ist klassisch und praktisch gestaltet und ermöglicht ein harmonisches Miteinander von Rückzugsbereichen und gemeinschaftlichen Wohnzonen.
Ein besonderes Plus ist das ca. 333 m² große Grundstück mit Gartennutzung - perfekt für entspannte Stunden im Freien, Spielen mit Kindern oder individuelle Gartenideen.
Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet mit ca. 30 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Werkstatt, Vorrat oder Hobby.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend als langfristiges Zuhause in attraktiver Lage von Aichach.
Das Reiheneckhaus bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Die massive Bauweise, der praktische Grundriss sowie die großzügigen Nutzflächen schaffen ideale Voraussetzungen.
Die Immobilie verbindet bewährte Bauqualität mit vielfältigen Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung.
Nachfolgend erhalten Sie einen Überblick über die wesentlichen Ausstattungs- und Baumerkmale der Immobilie.
* Massive Bauweise mit wärmedämmendem HLZ-Ziegelmauerwerk (30 cm)
* Vollunterkellert mit Außentreppe
* Betonboden im Keller mit Zementglattstrich
* Holzdachstuhl mit Dacheindeckung aus Frankfurter Pfannen
Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren bereits ausgeführt:
* Erneuerung der Öl-Zentralheizung in 2001
* Einbau neuer Kunststofffenster in weiß 2-fach verglast in 2005
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage in Aichach, einer charmanten Stadt im Landkreis Aichach-Friedberg.
Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einem hohen Maß an Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Verkehrswege erreichen Sie Augsburg ebenso komfortabel wie die Metropolregion München. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.
Auch das Freizeit- und Erholungsangebot in der Umgebung trägt zur hohen Attraktivität des Standortes bei. Die Kombination aus familienfreundlichem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung an Augsburg und München macht diese Lage gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser
Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg
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