VERKAUFT: RMH in Haunstetten mit Dachterrasse, 2 TG-Stellplätzen und EBK
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Sie haben hier die Möglichkeit ein schönes Reihenmittelhaus mit Keller in Augsburg-Haunstetten zu kaufen.
Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 140 m² großen Grundstück mit Südausrichtung zzgl. Gemeinschaftsflächen und Zuwegungsflächen von ca. 31 m².
Zum RMH gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage.
Das RMH wird zum 01.06.2022 bezugsfrei und kann entweder selbst bezogen oder vermietet werden.
Das Reihenmittelhaus wurde 2016 von einem lokalen Bauträger errichtet und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
* Außenmauern in Kalksandstein mit Wärmeverbundsystem
* 3-fach verglaste Fenster in Kunststoff weiß
* Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Bad mit 2 Waschbecken, Fenster und bodengleicher XXL-Dusche
* Terrasse im EG und Dachterrasse je nach Süden ausgerichtet
* Terrassenüberdachung aus Glas mit Markise im EG
Wohn- u. Kochbereich sowie das Obergeschoss wurden mit einem qualitativen und hochwertigen Design-Vinyl Boden ausgestattet.
Im Dachstudio wurde ein heller und ansprechender Laminatboden verlegt.
Eingangsbereich, Gäste-WC und Bad wurden gefliest.
Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Reihenmittelhaus in Augsburg-Haunstetten unweit des Hallenbades in einem kleinen Neubaugebiet.
Dank der Lage in 2. Reihe ohne direkt angrenzenden Autoverkehr eignet sich das RMH ideal für Familien.
Sie finden Geschäfte des täglichen Lebens fußläufig in wenigen Minuten vor.
Ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Kindertagesstätte.
Mit dem Auto benötigen Sie nur wenige Minuten zur Bundesstraße B 17 mit Anschluss Richtung Norden zur Autobahn A8 nach München oder nach Süden in Richtung Landsberg.
Dank des Ausbaus der Straßenbahn bis nach Königsbrunn gelangen Sie künftig bequem und schnell mit dem ÖPNV in die Augsburger Innenstadt.
Das Naherholungsgebiet Siebentischwald erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 38.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Ihr Team von Wettengl + Marzahn
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
38,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
38,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 38,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Alternativ |
| Energieausweis gültig bis | 2027-02-12 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2016 |
| Heizung | Fernheizung, Fußbodenheizung |