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VERKAUFT: Schöne 2 ZKB-Wohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage in Hochzoll-Süd zum Kauf

Erdgeschosswohnung Augsburg / Hochzoll-Süd

VERKAUFT

Wohnen

Schlafen

Küche

Bad Erdgeschosswohnung Augsburg / Hochzoll-Süd

Bad

Diele

Parkfläche

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

86163 Augsburg / Hochzoll-Süd

Objektdaten

Objekt-Nr. PK-403

Wohnfläche (ca.) 59,38 m²

Zimmer 2

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1967

Nutzfläche (ca.)

4 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

Haustiere

Abstellraum

Details

Anzahl Etagen

Bauweise

Massiv

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

5,03 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Sie haben hier die Möglichkeit eine renovierungsbedürftige 2 ZKB-Wohnung mit schöner West-Loggia in ruhiger Lage in Hochzoll-Süd zu kaufen.

Die Wohnung steht leer und kann entweder vermietet oder selbst bezogen werden.

Die Wohnanlage wurde 1967 in massiver Bauweise erstellt und besticht durch ihre großen Fensterflächen.

Über das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Loggia.

Küche, Bad und Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet.

Dank der entsprechenden Größe finden Sie in der Diele, neben der Abstellkammer, weitere Stellmöglichkeiten vor.

Folgende Baumerkmale der Wohnung sind zu nennen:
* Massivbauweise
* Fenster 2-fach verglast aus Holz
* Ölzentralheizung
* WW über Durchlauferhitzer
* Bad mit Fenster und Badewanne
* Abstellkammer innerhalb der Wohnung
* Wohnzimmer mit Parkettboden
* Großzügige Diele

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Zur Wohnung gehört ein eigener Keller.

Parkmöglichkeit im Innenhof der Wohnanlage ohne feste Zuweisung.

Die Wohnung liegt ruhig in Hochzoll-Süd, einem sehr beliebten Stadtteil von Augsburg.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurant usw. sind fußläufig in wenigen Minuten am Zwölf-Apostel-Platz zu erreichen.

Zum Bahnhof Hochzoll mit direktem Anschluss nach München benötigen Sie rund 5 Minuten mit dem Fahrrad.

Die Bushaltestelle Innsbrucker Straße der Linie 30 ist fußläufig 2 Minuten entfernt.

Das Naherholungsgebiet am Kuhsee bzw. Siebentischwald befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg

Ansprechpartner

Herr Dennis Marzahn

Telefon: 00498219075390
Mobil: 004917620496354
marzahn@immobiliencenter-augsburg.de