VERMIETET: Großzügige 4 ZKB-Wohnung mit BmF, Einbauküche und Westbalkon in Hochzoll-Nord
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Wir präsentieren Ihnen hier eine großzügige 4 ZKB-Wohnung mit Bad mit Fenster, Abstellraum und Balkon. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 98,70 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 16,8 m² großer Keller. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem überdachten PKW-Stellplatz mit Möglichkeit zum Anschluss einer Wallbox.
Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche vermietet. Die Kosten sind im Mietpreis bereits berücksichtigt.
Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden Bilder vor dem Erstbezug der Wohnung veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis.
Die Wohnung sowie die gesamte Anlage zeichnen sich durch folgende Merkmale aus:
- anspruchsvolle Architektur
- Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV2016)
- intelligenter und durchdachter Grundriss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- energieeffiziente Grund-Wasser-Wärmepumpe
- kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung
- großzügige Elektroausstattung
- Holzböden in allen Wohnräumen
- Malerarbeiten mit Silikatfarbe innen
- moderne Sanitäreinrichtung und Armaturen
- elektrische Handtuchwärmer im Bad
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- großes Tageslichtbad mit Wanne und XXL-Dusche
- uvm.
Die Wohnung liegt in Augsburg-Hochzoll.
Sowohl die Friedberger als auch die Augsburger Innenstadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Der Hochzoller Bahnhof, mit Direktanschluss nach München, ist nur vier Radminuten entfernt.
Von Schulen, Kindergärten und Ärzten bis hin zu Banken und Hotels haben Sie alle Einrichtungen in naher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Hinzu kommen die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um den Kuhsee sowie gut ausgeschilderte Wander- und Radelrouten am Lech und entlang der bekannten Romantischen Straße, die Jung und Alt zur aktiven Freizeitgestaltung einladen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 12.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Wir stehen Ihnen nach individueller Terminvereinbarung für ein persönliches Gespräch bzw. eine Besichtigung vor Ort gern zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg
Immobilienmakler seit 1990
Verkauf + Vermietung + Finanzierung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
12,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
12,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 12,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2031-12-07 |
| Energieausweis Baujahr | 2021 |
| Heizung | Fußbodenheizung |