!!!!!Nur für über 60-jährige!!!!! - Seniorengerechte 2 ZKB mit Terrasse im Erdgeschoss im Reesepark
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die Seniorenwohnanlage REESE 27 mit nur 17 Wohnungen wurde 2023 fertiggestellt. Hier können Sie wohnen, wenn sie mindestens 60 Jahre alt sind oder eine barrierefreie Wohnung benötigen.
Wir präsentieren Ihnen hier eine 2 Zimmererdgeschosswohnung mit einer ca. 10 m² großen Terrasse.
Die Seniorenwohnung verfügt über ein Schlafzimmer und einen geräumigen Wohnbereich. Von beiden Räumen aus erreichen Sie die ca. 10 m große Terrasse, der ein kleiner Grünbereich vorgelagert ist. Ein modernes barrierefreies Bad mit begehbarer Dusche, ein großer Abstellraum und ein großzügiger Eingangsbereich runden das Raumangebot ab.
Die barrierefreie Wohnanlage verfügt selbstverständlich über einen Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss.
Die Wohnung wird mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist.
Im Erdgeschoss befndet sich ein heller, möblierter Gemeinschaftsraum mit schöner Küche und eigener Terrasse, der allen Bewohnern für private oder gemeinsame Nutzung zur Verfügung steht.
Die Wohnanlage wurde speziell für die Bedürfnisse von Senioren entwickelt.
Die optimierten Grundrisse und die barrierefreie Ausstattung des Gebäudes erleichtern den Alltag.
Erfahren Sie eine neue Lebensqualität:
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Wohnraumlüftung für gutes Raumklima
- energiesparende Fußbodenheizung
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- unterfahrbarer Waschtisch
- hochwertige Sanitärausstattung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- BauGesund-Zerti
- KfW- Effizienzhaus 55 Standard (EE)
- Parkettboden im gesamten Wohnbereich
- u.v.m
Die Seniorenwohnanlage liegt im Stadtteil Kriegshaber in der Reeseallee zwischen der Ulmer- und der Bürgermeister-Ackermann-Straße im Gebiet der ehemaligen Reese-Kaserne.
Zur Haltestelle der Straßenbahnline 2 (Haltestelle Heimgarten) sind es fünf Gehminuten; weitere Anbindungen an den ÖPNV bieten die Buslinien 35 und 32. Die Straßenbahn an der Bürgermeister-Ackermann-Straße zum Hauptbahnhof ist in Planung. Auch mit dem eigenen PKW gestaltet sich die Verkehrsanbindung optimal, in nur wenigen Minuten erreichen Sie die B 300, die B 17 oder die A 8 Richtung München/Stuttgart.
Neben den zahlreichen Geschäften, Banken und Apotheken wurde vor kurzem in der Ulmer Straße ein neues Nahversorgungszentrum eröffnet. Auch die Geschäfte an der Ackermannstraße sind schnell zu erreichen. In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Arztpraxen, Physiotherapeuten sowie das Uniklinikum. Die wunderschönen Wertachauen und der Naturpark westliche Wälder laden zu Tagesausflügen und Radtouren ein.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 38.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser attraktiven Wohnung.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg
Immobilienmakler seit 1990
Verkauf + Vermietung + Bewertung
Ansprechpartner
Mobil: 004917620496354
marzahn@immobiliencenter-augsburg.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
38,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
38,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 38,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Alternativ |
| Energieausweis gültig bis | 2031-06-30 |
| Energieausweis Baujahr | 2021 |
| Heizung | Fußbodenheizung |