+++ NEU am Markt: 4 ZKB-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage in Pfersee ab 01.09.2025 zur Miete+++
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sie haben hier die seltene Gelegenheit eine 4 ZKB-Wohnung in beliebter und zentraler Lage in Augsburg, Pfersee-Süd zu mieten.
Aufgrund der Größe und Anzahl der Fensterflächen und der Süd-West-Ausrichtung sind die Räume stets hell und einladend.
Sie gelangen auf Wunsch vom Kellergeschoss mit dem Aufzug direkt ins Wohngeschoss.
Die Wohnung wird im August noch frisch weiß gestrichen.
Die gesamte Haus besteht aus 9 Wohnungen und wurde 2002 von einem lokalen Bauträger in massiver Bauweise erstellt. Folgende Merkmale sind hier zu nennen:
* Ziegelbauweise 24 cm
* Vollwärmedämmverbundfassade 10 cm
* Dachdämmung 18 cm
* Gasbrennwertheizung
* Fußbodenheizung
* Aufzug vom Keller bis in die Wohngeschosse
Die Wohnung selbst zeichnet sich durch pflegeleichte und qualitativ hochwertige Austattungsmerkmale wie folgt aus:
* Parkettboden
* Bad mit Fenster
* Waschmaschinenanschluss im Wc / HWR
* Rollläden an allen Fenstern
* Einzelraumsteuerung für die Fußbodenheizung
* Einbauküche
* Ca. 11 m² Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
Zur gehört ein Stellplätze in der Tiefgarage.
Die Wohnung wird ohne Keller vermietet.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Wohnpark Am Mühlbach in Pfersee-Süd.
Geschäfte des täglichen Lebens, Freizeiteinrichtungen, Ärzte und Kindergarten finden Sie in wenigen Minuten zu Fuß vor.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Augsburg ist hervorragend. Die Haltestelle Eberlestraße der Straßenbahlinie 6 erreichen Sie fußläufig in 3 Minuten.
Den Hauptbahnhof Augsburg mit Anschluss nach München erreichen Sie in ca. 5 Minuten nach 3 Haltestellen.
Mit dem Auto benötigen Sie ebenfalls nur wenige Minuten in die Innenstadt. Zur Bundesstraße B 17 benötigen Sie ca. 5 Minuten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 112.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser attraktiven Immobilie.
Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung.
Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
112,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
112,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 112,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2027-04-18 |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Heizung | Fußbodenheizung |