Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

* VERKAUFT: Die ideale Kapitalanlage* Seniorenbetreute Wohnung am Sheridanpark in Augburg-Pfersee

Eingangsbereich

VERKAUFT

Terrassenansicht

Großzügige 2 ZKB mit Terrasse

Bad mit bodenebener Dusche und Wanne

Schlafzimmer ca. 14 m²

Pfersee. Wenige Schritte ...

... zum Sheridan Park

Grundriss

Beliebte Lage in Pfersee, Sheridanpark

Notizblock () merken Broschüre

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

86157 Augsburg / Pfersee

Objektdaten

Objekt-Nr. PK-375

Wohnfläche (ca.) 64,86 m²

Zimmer 2

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2013

Nutzfläche (ca.)

5 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Abstellraum

Fahrradraum

Seniorengerecht

barrierefrei

Details

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Bauweise

Massiv

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

11,52 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

verfügbar ab

13.09.2023

Provision für Käufer

3,57 % aus dem notariellen Kaufpreis inklusiv MWST.

Wir verkaufen im Alleinauftrag eine seniorenbetreute Wohnung mit einer ca. 11 m² großen Terrasse und einem kleinen Privatgarten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64,86 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 5 m².

Die Wohnung ist für mtl. 715,-- zzgl. Nebenkosten vermietet.

Allen Bewohnern steht ein großer und schön ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse zur Verfügung. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehört auch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Fahrradraum im Keller.

Die Wohnung ist sehr ansprechend und modern ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Einbauküche.

Die Anlage ist bis ins letzte Detail so geplant worden, dass sie den Bedürfnissen von Senioren gerecht wird:

- schöne Westbalkone und -terrassen
- große bodenebene Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Notrufsystem in allen Wohnungen
- energiesparende Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- kontrollierte Wohnraumlüftung

... und einiges mehr!

Hier kaufen Sie nicht nur eine moderne seniorengerechte Wohnung, sondern ein umfassendes Sicherheitspaket:

- Betreuung durch die AWO
- 24-Stunden-Notruf-Dienst
- Betreuungsbüro im Haus

Der Sheridan Park in Pfersee ist eines der beliebtesten Wohnquartiere in Augsburg.

Der wunderschön angelegte Park mit vielen alten Bäumen und vielfältiger Bepflanzung ist nur wenige Schritte entfernt von dieser Wohnanlage. Der Park ist ca. 20 ha groß und von Nord nach Süd über 1 km lang.

Pfersee ist insgesamt ein sehr attraktiver und lebenswerter Stadtteil mit vielen Geschäften, Dienstleistern, Restaurants, eigenem Bürgerhaus und Mehrgenerationentreff, kulturellen und sozialen Anbietern und Veranstaltungen, Möglichkeiten die Freizeit zu genießen... gleichzeitig natur- und stadtnah.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 46.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser attraktiven Immobilie.

Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung.

Ihr Team von Wettengl + Marzahn Immobilien
Immobiliencenter Augsburg

Immobilienmakler seit 1990
Verkauf + Vermietung + Bewertung

Ansprechpartner

Herr Wolfgang Wettengl

Telefon: 00498219075390
Mobil: 00491728246077
wettengl@immobiliencenter-augsburg.de