Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das Reihenmittelhaus hat eine Wohnfläche von ca.116,78 m² und die Grundstücksgröße beträgt 153 m².
Das Haus wurde 2011 fertiggestellt und befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem absoluten Topzustand.
Vor dem Haus befindet sich ein vorgelagerter PKW - Stellplatz.
Es liegt ein Energiepass mit einem Energiebedarfswert von 72,4 kWh / (m²a) vor.
Das Reihenmittelhaus kann spätestens ab dem 01.01.2023, ggf. auch früher, bezogen werden.
Das Reihenhaus wurde im Jahr 2010 in massiver Ziegelbauweise als KFW 85 - Haus (nach der EnEV 2007) errichtet.
Hierbei sind einige Ausstattungsmerkmale zu nennen:
* Keller in WU-Beton
* Hochdämmendes Ziegelmauerwerk
* Stahlbetondecken
* Fenster Kunststoff 2-fach weiß
* Flachdach mit Begrünung
* Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG
* Elektrische Rollläden im EG
* Bad mit Fenster, Dusche u. Badewanne
* 2 Terrassen
Im gesamten Erdgeschoss wurde der Boden mit Jura-Kalkstein beige in Oberfläche antik verlegt.
Das Obergeschoss wurde mit einem Parkett ausgestattet.
Das Bad wurde in Mustang Schiefer anthrazit mit Oberfläche in bruchrau ausgeführt und besticht durch Fenster, Badewanne, Dusche und einem großem handgefertigten Waschtisch mit Unterschrank.
Der Sheridan-Park zählt zu den absoluten Topadressen und beliebtesten Wohnlagen in Augsburg. Sie finden dort eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten mit Ganztagesbetreuung sowie die neue Westparkschule die nur wenige Meter vom Haus entfernt liegt und bequem zu Fuß zu erreichen ist.
Den Höhepunkt des Areals stellt der fast 200.000 m² große Sheridan - Park dar. Dieser neue Stadtpark, teilweise mit wertvollem, altem Baubestand, wurde komplett neu gestaltet und angelegt.
Die Verkehrsanbindung ist durch die B 17 und die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel optimal. Dieser Standort ist auch für München - Pendler bestens geeignet!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2023.
Endenergiebedarf beträgt 72.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
72,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
72,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 72,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Alternativ |
| Energieausweis gültig bis | 2023-03-01 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2010 |
| Heizung | Fernheizung, Fußbodenheizung |