VERKAUFT+++ Sofort einziehen oder vermieten ++ Betreutes Wohnen in Bestlage von Augsburg-Pfersee +++

Süd-Westansicht

VERKAUFT

schönes Wohnzimmer mit Zugang

zum Westbalkon

Essplatz neben

der separaten Küche

barrierefreies Bad

geräumiger Flur

Grundriss

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Objektart

Wohnung

Adresse

86157 Augsburg / Pfersee

Objektdaten

Objekt-Nr. PK-415

Wohnfläche (ca.) 61,87 m²

Zimmer 2

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2011

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Unterkellert

Haustiere

Fahrradraum

Seniorengerecht

Details

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Bauweise

Massiv

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

6,48 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Die großzügig geschnittene und barrierefreie Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 61,87 m².

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur mit Platz für eine Garderobe und einen praktischen Einbauschrank. Das von zwei Seiten belichtete Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Wohnbereich mit Zugang zum großen Westbalkon, und einen Essplatz direkt neben der separaten Küche.

Ein schönes Tageslichtbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss und ein großzügiges Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.

Die Betreute Wohnanlage in Pfersee wurde im Jahr 2011 fertiggestellt. Hier können Sie wohnen, wenn sie mindestens 60 Jahre alt sind oder eine barrierefreie Wohnung benötigen.

Die gesamte Wohnanlage ist bis ins Detail so geplant worden, dass sie den Bedürfnissen von Senioren gerecht wird:

oschöner Westbalkon
oParkettboden in allen Wohnräumen
oFußbodenheizung
oElektrische Rollläden
oBodentiefe Fensterelemente
oBodengleiche Dusche im Bad

Die Wohnanlage befindet sich in bester Lage von Augsburg-Pfersee in der Spicherer Straße 40 mit bester Infrastruktur und Verkehsanbindung. Direkt neben der Wohnanlage befindet sich eine Edeka Filiale als Vollsortimenter und einige Grünflächen, welche zum Spazierengehen einladen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 55.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser schönen Wohnung. Die Wohnung steht leer und kann ab sofort eigengenutzt oder vermietet werden.

Hier kaufen Sie nicht nur eine moderne seniorengerechte Wohnung, sondern auch ein umfassendes Sicherheitspaket:

- Betreuung durch die AWO
- 24-Stunden-Notruf-System
- Betreuungsbüro im Haus

Für diese Leistungen ist immer eine Betreuungspauschale für die Grundleistungen der AWONIA in Höhe von monatlich 114 EUR für eine Person zu bezahlen. Für jede weitere Person beträgt die Betreuungspauschale monatlich 19,50 EUR.

Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobiliencenter-augsburg.de

Ihr Team von Wettengl + Marzahn Immobilien
Immobiliencenter Augsburg

Immobilienmakler seit 1990
Verkauf + Vermietung + Finanzierung

Ansprechpartner

Herr Wolfgang Wettengl

Telefon: 00498219075390
Mobil: 00491728246077
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