NEU am Markt: 2 ZKB-Wohnung mit kleiner Dachterrasse in der Augsburger Altstadt in zentraler Lage
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sie haben hier die Möglichkeit eine große 2 ZKB-Wohnung mit Dachterrasse zum Innenhof in der Augsburger Altstadt zu mieten.
Wohnen Sie als Nachbar zum Brechthaus mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Bilder vor Einzug des Mieters verwendet haben. Dies geschieht zum Schutz der Privatsphäre.
Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche kann gern, gegen eine Ablöse, vom Vormieter übernommen werden.
Ursprüngliches Baujahr des Hauses in der Augsburger Altstadt ist ca. 1750.
Vor einigen Jahren wurde das gesamte Haus aufwendig und hochwertig kernsaniert. Hierbei sind folgende Arbeiten zu nennen:
* Fassadensanierung
* Dachsanierung
* Austausch der Fenster
* Badsanierung
* Erneuerung der gesamten Elektrik
* Erneuerung sämtlicher Leitungen
* Neugestaltung des Treppenhauses
* Aufarbeitung alter Dielenböden
* Aufarbeitung einzelner Zimmertüren
Bei der Sanierung des kompletten Mehrfamilienhauses wurde darauf geachtet den ursprünglichen Charakter zu erhalten und so viel wie möglich von der alten Substanz zu erhalten.
Wo möglich wurden bspw. die alten Dielenböden und Türen aufwendig restauriert. War eine Restauration nicht möglich wurden hier hochwertige und passende Materialien verbaut.
Highlight der Wohnung ist die kleine ca. 12,5 m² große Dachterrasse sowie das Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche. Das Bad erreichen Sie en Suite vom Schlafzimmer.
Das Haus verfügt über keinen Keller und keinen Aufzug.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in mitten in der Altstadt von Augsburg.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften vor.
Zum Augsburger Rathausplatz benötigen Sie zu Fuß 4 Minuten, zum Augsburger Hauptbahnhof ca. 15 Minuten.
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2027.
Endenergiebedarf beträgt 61.92 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg
Immobilienmakler seit 1990.
Ansprechpartner
Mobil: 004917620496354
marzahn@immobiliencenter-augsburg.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
61,92 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
61,92 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 61,92 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2027-10-01 |
| Energieausweis Baujahr | 1750 |
| Heizung | Zentralheizung |