VERMIETET: Großzügige Erdgeschosswohnung mit XXL-Garten in der Hammerschmiede ab 1.8.23 zu mieten
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sie haben hier die Möglichkeit eine Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus im Erstbezug mit eigenem Garten, Garage und Stellplatz zu mieten.
Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen folgende Highlights:
- Neubau
- Luft-Wärme-Pumpe
- Wohnraumlüftung
- Ruhige Lage
- Großer XXL-Garten mit Süd-West-Ausrichtung
- Große Fensterflächen
- Marken-Einbauküche
Das Zweifamilienhaus wurde 2022/23 in beliebter Lage in der Hammerschmiede erstellt.
Durch folgende Merkmale sticht die Wohnung hervor:
- Dreifachverglaste Fenster
- Energiesparende Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Design Vinylboden
- Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Abstellraum
- 18m² Terrasse
Die auf den Bildern zu sehende Marken-Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und bereits im Mietpreis berücksichtigt.
Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze, aufgeteilt in eine Garage mit Stromanschluss (Wallbox) und einen Außenstellplatz.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Hammerschmiede, einem beliebten Stadtteil von Augsburg.
Von Einkaufscenter, Schulen, Kindergärten und Ärzten bis hin zu Banken und Hotels haben Sie alle Einrichtungen in naher Umgebung.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A8 Richtung München und Stuttgart.
Die Augsburger-Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in rund 10 Minuten.
Die Bushaltestelle ,,Hammerschmiede" der Linie 44 erreichen Sie fußläufig in 4 Minuten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Wir stehen Ihnen nach individueller Terminvereinbarung für ein persönliches Gespräch bzw. eine Besichtigung vor Ort gern zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg
Immobilienmakler seit 1990
Verkauf + Vermietung + Finanzierung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
18 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
18 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 18 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2033-07-05 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2023 |
| Heizung | Fußbodenheizung |