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VERMIETET: Herrliche 3 ZKB-Wohnung mit Loggia, Einbauküche und TG im Ackermann Park in Augsburg

VERMIETET

Loggia

Wohnen

Essen / Kochen

Kochen / Essen

Einbauküche

Schlafen

Kind

Bad

Gäste-WC

Diele

Hausflur

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

86156 Augsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. PM-427

Wohnfläche (ca.) 92,52 m²

Zimmer 3

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2021

Nutzfläche (ca.)

5 m²

Zustand

Erstbezug

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Garage

Unterkellert

Haustiere

Fahrradraum

Gäste-WC

Seniorengerecht

barrierefrei

Details

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Miete 60,- € / Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

8,14 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Die ruhig liegende 3-ZKB-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses im Ackermann Park. Mit einer großen Loggia und der hochwertigen Ausstattung sticht die 92,52 m² Wohnung direkt ins Auge.

Die Wohnung ist ein Erstbezug und bietet Ihnen folgende Highlights:

- Moderne Architektur
- Loggia mit Südausrichtung
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Marken Einbauküche
- Bad mit bodengleicher XXL-Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC
- Tiefgaragenstellplatz

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Neubaugebiet Ackermann Park erreichtet und kann nun erstmalig bezogen werden.

Hierbei stechen folgende Merkmale hervor:

- KFW 55 Standard
- Dreifachverglaste Fenster in Kunststoff
- Energiesparende Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Zentrale Lüftungsanlage
- Elektrische Rollläden
- Parkettboden
- Aufzug im Haus

Die auf den Bildern zu sehende Marken Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und bereits im Mietpreis berücksichtigt.

Im Neubaugebiet Ackermann Park genießt man besten City- und Verkehrsanschluss.

In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte vor.

Mit dem Auto ist in wenigen Minuten die B17 und die Autobahn A8 erreichbar.

Den Augsburger Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.

Innerhalb des Neubaugebiets gibt es bereits mehrere Spielplätze. Des Weiteren grenzt ein neu errichteter kleiner Park an das Wohngebiet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 42.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren mit Ihnen eine Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobiliencenter-augsburg.de

Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immmobiliencenter Augsburg

Ansprechpartner

Herr Dennis Marzahn

Telefon: 00498219075390
Mobil: 004917620496354
marzahn@immobiliencenter-augsburg.de