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VERKAUFT: Schönes 1 ZKB Appartement mit Balkon in beliebter Wohnlage mit Parkblick sofort frei

VERKAUFT

Wohnen / Schlafen

Wohnen / Schlafen / Kochen

Kochen

Loggia

Bad

Diele

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

81927 München

Objektdaten

Objekt-Nr. PK-389

Wohnfläche (ca.) 28,88 m²

Zimmer 1

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1973

Nutzfläche (ca.)

3 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

Swimmingpool

Haustiere

Fahrradraum

Details

Anzahl Etagen

Bauweise

Massiv

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

7,38 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Sie haben hier die Möglichkeit ein 1 ZKB-Appartement mit großer Loggia in ruhiger Lage direkt an einem kleinen Park zu kaufen.

Das Appartement liegt Hochparterre und blickt direkt ins Grüne.

Das Appartement steht leer und kann entweder vermietet oder selbst bezogen werden.

Die Wohnanlage wurde 1973 von einem lokalen Bauträger in massiver Bauweise erstellt und besticht durch ihre großen Fensterflächen und die nach Süden ausgerichteten Loggien.

Folgende Baumerkmale sind hier zu nennen:
* Massivbauweise
* Fenster 2-fach verglast aus Holz
* Fernwärme
* Schwimmbad als Hallenbad

In den letzten Jahren wurden folgende Arbeiten am Gemeinschaftseigentum durchgeführt:
* Heizungssanierung 2013
* Fassadensanierung 2015
* Tiefgaragensanierung 2016

In der Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren ein ansprechender Laminatboden verlegt und die Elektroverteilung erneuert.

Zur Wohnung gehört ein eigener Keller.

Die Wohnung liegt ruhig in der Höslstraße in München mit gegenüberliegendem Park.

Verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Zur Tramhaltestelle Cosimabad sind es nur ca. 7 Gehminuten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg

Ansprechpartner

Herr Dennis Marzahn

Telefon: 00498219075390
Mobil: 004917620496354
marzahn@immobiliencenter-augsburg.de