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Obj.: 1 | 1

+++ NEU am Markt in Nordendorf: 3-ZKB-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten in ruhiger Lage +++

970,- €

VERMIETET

Wohnen / Essen

Kochen / Wohnen

Kochen

Schlafen

Kind

Bad

Terrasse / Garten

Abstellkammer

Flur

Treppenhaus

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

86695 Nordendorf, Rosenstraße 9

Objektdaten

Objekt-Nr. PM-266

Wohnfläche (ca.) 97,25 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 970,- €

Informationen

Baujahr

2017

Nutzfläche (ca.)

12 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

Gartennutzung

Haustiere

Abstellraum

Fahrradraum

Details

Nebenkosten (ca.)

215,- €

Warmmiete (ca.)

1.210,- €

Kaution

2.910,- €

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Miete 25,- € / Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

20 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

verfügbar ab

01.02.2025

Sie haben hier die Möglichkeit eine gut geschnittene 3 ZKB-Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil in einem Neubaugebiet in Nordendorf zu mieten.

Die Wohnung kann ab dem 01.02.2025 bezogen werden.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Wohnungen und wurde in massiver Bauweise erstellt.

Zur Bauweise sind folgende Merkmale zu nennen:

* 36,5 cm Poroton Planziegel
* 3-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster in weiß
* Fußbodenheizung
* Elektrische Rollläden
* Wohnraumlüftung
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* 12 m² Kellerabteil pro Wohnung
* Waschküche mit Trockenkeller

Die Wohnung wurde wie folgt ausgestattet:
* Feinsteinzeug-Fliesen in Bad, Abstellkammer, Diele und Wohnbereich
* Laminatboden (grau) im Kinder- u. Schlafzimmer
* Bad mit Fenster und Dusche (Echtglastür)
* Hochwertige 2-farbige Innentüren

Die Gemeinde Nordendorf liegt ca. 25 km nördlich von Augsburg und ca. 18 km südlich von Donauwörth.

Am Ort finden Sie mehrere Geschäfte des täglichen Lebens vor, unter anderem auch einen Supermarkt (Vollsortimenter).

Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Sie gelangen in ca. 4 Minuten mit dem Auto zur Bundesstraße B2 mit Anschluss nach Augsburg bzw. Donauwörth.

Nordendorf verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen (werktags im 30 Minuten Rhythmus) Anschluss nach Augsburg bzw. Donauwörth.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 17.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

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Immobiliencenter Augsburg

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Telefon: 00498219075390
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