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+++ VERKAUFT: 2-ZKB mit Garten, TG und EBK in ruhiger Lage von Stadtbergen ab sofort frei +++

Garten

VERKAUFT

sonnige Terrasse

Diele

Schlafzimmer

Wohnen

Küche

Bad

Grundriss

Lageplan

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

86391 Stadtbergen

Objektdaten

Objekt-Nr. PK-371

Wohnfläche (ca.) 63,56 m²

Zimmer 2

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1987

Nutzfläche (ca.)

5 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Fahrradraum

Details

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

8,46 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,38 % aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Sie haben hier die Möglichkeit, eine schöne 2 ZKB-Wohnung im EG in ruhiger Lage von Stadtbergen zu kaufen.

Die Wohnung steht leer und kann ab sofort selbst bezogen oder vermietet werden.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 360 EUR. Hiervon ist ein Teil i.H.v. ca. 120 EUR nicht umlagefähig.

Die anteilige Erhaltungsrücklage der Wohnung beträgt zum 31.12.2021 ca. 6.000 EUR.

Highlight der Wohnung ist der ca. 65 m² große Garten zur Alleinnutzung.

Die gesamte Wohnanlage wurde 1987 in massiver Bauweise von einem lokalen Bauträger erstellt und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

-Massive Bauweise in Porenziegel 36,5 cm
-Bad mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss
-Gartenanteil mit 65 m²
-Holzfenster 2-fach Isolierverglasung
- Gaszentralheizung erneuert im Jahr 2009

Im Wohnzimmer, Eingangsbereich und Küche wurde ein Laminatboden verlegt. Das Schlafzimmer wurde mit Teppichboden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung liegt in ruhiger und beliebter Lage von Stadtbergen mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Mit der Straßenbahnlinie 6 gelangen sie bequem nach Augsburg. Die Bundesstraße B 17 erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrtzeit. Zur BAB A 8 mit Anschluss nach München bzw. Stuttgart sind es rund 10 Minuten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser Immobilie.

Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ihr Team von Wettengl + Marzahn

Immobiliencenter Augsburg

Ansprechpartner

Herr Wolfgang Wettengl

Telefon: 00498219075390
Mobil: 00491728246077
wettengl@immobiliencenter-augsburg.de