NEU am Markt: Einfamilienhaus mit großem Grund und Doppelgarage in Thierhaupten ab 01.03.2026
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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thierhaupten! Dieses gepflegte Einfamilienhaus zur Miete bietet Ihnen eine harmonische Verbindung von Komfort und Funktionalität.
Das 1999 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.100 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 50 m² erhalten Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Einladend präsentieren sich die vier gut geschnittenen Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Der große Garten lädt zur Entspannung und persönlichen Gestaltung ein - ob für gemütliche Familienfeiern oder als Spielfläche für die Kinder.
Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss bleibt unausgebaut und ist nicht Bestandteil der Vermietung.
Wir bitten zu beachten, dass die Kosten für Heizung und Warmwasser nicht in der Miete enthalten sind. Der Öleinkauf sowie die rechtzeitige Bestellung sind vom Mieter durchzuführen und gehen zu dessen Lasten.
Das Wohn- und Schlafzimmer sind im Erdgeschoss mit Parkett ausgestattet, während das Untergeschoss Fliesen wurde.
Die zwei Terrassen - eine im Erdgeschoss und eine im Untergeschoss - laden zu entspannten Momenten im Freien ein.
Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Gartennutzung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre grünen Ideen zu verwirklichen.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen, sodass Ihre Fahrzeuge stets sicher untergebracht sind.
Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben und sorgt für eine wohlige Wärme in allen Räumen. Zusätzlich steht noch ein Kachelofen im EG zur Verfügung um die Heizung zu unterstützen bzw. zu entlasten.
Das Einfamilienhaus wird im aktuellen Zustand übergeben und somit sind beim späteren Auszug keine Schönheitsreparaturen erforderlich.
Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Thierhaupten. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Annehmlichkeit.
In unmittelbarer, fußläufiger Nähe liegt ein Kindergarten, ideal für junge Familien. Die Realschule sowie Grundschule ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Thierhaupten besticht durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die malerische Landschaft und die vielfältigen Freizeitangebote in der Region tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 150.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg
Ansprechpartner
Mobil: 004917620496354
marzahn@immobiliencenter-augsburg.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
150,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
150,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 150,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2034-02-28 |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |