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Informationen
Ausstattung
Details
Sie haben hier die Möglichkeit ein freistehendes Einfamilienhaus in Heretsried ab dem 01.07.2023 zu mieten.
Das EFH befindet sich auf einen 795 m² großen Hanggrundstück in ruhiger Ortslage.
Die Beheizung erfolgt über eine 2011 verbaute Pelletsheizung. Die Kosten hierfür sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
In den Nebenkosten sind die jährliche Wartung der Heizung, Kaminkehrer, Gebäudeversicherung, Kalt- u. Abwasser, Müllgebühren sowie die Grundsteuer enthalten.
Das EFH wurde 1980 in massiver Bauweise erstellt und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
* Massive Ziegelbauweise
* Holzfenster 2-fach verglast
* Fußbodenheizung
* Pelletsheizung
* Bad mit Fenster
* Komplett unterkellert
* Doppelgarage
Das EFH wurde komplett unterkellert erbaut und verfügt hierdurch über sehr großzügige Lagerflächen.
Zusätzlich steht Ihnen das nicht ausgebaute Dach ebenfalls als Lagefläche zur Verfügung.
Die angegebene Wohnfläche bezieht sich rein auf die Innenflächen des Hauses. Die Terrasse hat hier keinen anteiligen Ansatz.
Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche kann gern gegen eine Ablöse von den Vormietern übernommen werden.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Heretsried.
Die Gemeinde liegt im schwäbischen Holzwinkel, der sich mit dem Slogan "Freiraum zum Leben" präsentiert. Sanfte Hügel und ausgedehnte Waldflächen prägen die Region und sind Teil des Naturparks " Augsburg Westliche Wälder".
Mit dem Auto benötigen Sie rund 10 Minuten zur Anschlussstelle der Autobahn A 8 mit Verbindung nach Augsburg / München bzw. nach Ulm. Von hieraus sind es ca. 10 Minuten nach Augsburg.
Eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Lebens, Schulen, Kindergarten und Ärzte finden Sie in einer Nachbargemeinde vor.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 271.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser attraktiven Immobilie.
Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg
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Mobil: 004917620496354
marzahn@immobiliencenter-augsburg.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
271,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
271,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 271,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Pellet |
| Energieausweis gültig bis | 2033-04-24 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Heizung | Zentralheizung |