NEU am Markt: 3 ZKB-Wohnung mit Balkon im Hochparterre und TG-Stellplatz ab sofort frei
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Informationen
Ausstattung
Details
Sie haben hier die Möglichkeit, eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und zwei Bädern im Hochparterre in München-Berg am Laim zu mieten.
Die Wohnung wurde aktuell frisch weiß gestrichen und wird entsprechend renoviert an die neuen Mieter übergeben.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an einen Haushalt mit maximal 3 Personen. Eine Tierhaltung ist nicht gewünscht.
Die Tiefgarage wird derzeit saniert. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz steht daher voraussichtlich erst ab Dezember zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Vor- und Nachname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an.
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen wurden helle Laminat- bzw. Design-Vinylböden verlegt, die für ein freundliches und modernes Wohnambiente sorgen.
Besonders komfortabel sind die zwei separaten Bäder: Ein Badezimmer ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet, das zweite steht als praktisches Duschbad mit Dusche zur Verfügung. Beide Badezimmer verfügen über ein WC.
Der Balkon im Hochparterre bietet zusätzlichen Freiraum.
Schlaf- und Kinderzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und ermöglichen dadurch eine angenehme, geschützte Wohnatmosphäre.
Für Ihr Fahrzeug steht ein regulärer Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Ein Aufzug führt vom Kellergeschoss bequem in sämtliche Wohnetagen des Gebäudes.
Zur Wohnung gehört ein eigenes ca. 7 qm großes Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Berg am Laim.
Die Lage verbindet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station "Josephsburg" (U2), die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Von hier besteht eine direkte Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt sowie zur Messestadt. Auch der S-Bahnhof Berg am Laim ist gut erreichbar. ( U-Bahn München)
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich praktisch vor der Haustür. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld. ( onlinestreet.de)
Trotz der guten innerstädtischen Anbindung bietet Berg am Laim zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Ostpark mit dem Michaelibad ist ebenfalls schnell erreichbar.
Durch die Kombination aus guter Nahversorgung, kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr und der schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt eignet sich die Lage sowohl für Paare und Familien als auch für Berufstätige und Pendler.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 92.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg
Ansprechpartner
Mobil: 004917620496354
marzahn@immobiliencenter-augsburg.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
92,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
92,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 92,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2028-06-04 |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Heizung | Zentralheizung |